SOCIALE WONINGBOUW KAPELHOF BRUSTEM
Het project omvat de nieuwbouw van 22 sociale woongelegenheden, verdeeld over 2 deelgebieden : enerzijds 6 woongelegenheden verspreid over 2 gebouwen in het eerste deelgebied (2-3 bouwlagen), en anderzijds het bouwen van 3 gebouwen (12 stapelwoningen en 4 eengezinswoningen) gegroepeerd op deelgebied 2. Het eerste gebouw in deelgebied 2 herbergt een ondergrondse parking voor 10 wagens en een bovengrondse fietsenberging.
De woongelegenheden zijn rechtstreeks toegankelijk vanaf het openbare terrein of via een buitentrap.
Haspengouw en meer specifiek Brustem wordt gekenmerkt door diverse oude hoeves, bestaande uit grote, eenvoudige volumes met zadeldaken. Het karakter van de beschermde kapel en omringend kapelhof wordt integraal bewaard. In het voorgestelde ontwerp worden deze architecturale gegevens zowel in zijn volumewerking als in zijn toegankelijkheid doorgetrokken. De grote openingen naar het binnengebied vormen een lage drempel naar de publieke groenzone.
Het eerste ontworpen gebouw in deelgebied 1 biedt een antwoord op de beëindiging van de woningrij in de straat en zal tegelijkertijd dienen als schakel tussen de groene zone en de verder gelegen bebouwing. Het tweede nieuwe gebouw, in deelgebied 1 achter de pastorij, wordt achteraan op het terrein ingeplant zodat de bewoners vanuit hun woning kunnen genieten van de natuurlijke glooiing die lichtjes naar het Kapelhof toeloopt. Op die manier kan er gebruik gemaakt worden van grote raampartijen en kan de privacy behouden worden. De groene zone blijft publiek zodat de school en omwonenden ook ten volle van deze groene plek kunnen gebruik maken.
Het tweede deelgebied is bereikbaar via de straat rondom het Kapelhof of via de hellende toegangsweg Kapelhof, afgeschermd door een verharde verhoogde berm, langs het terrein. Het bouwterrein zelf is quasi vlak. Er wordt gekozen voor een architectuurtypologie die verwijst naar plaatselijke schuren. Deze ‘schuren’ worden met tussenliggende groenzones ingeplant. Op die manier kunnen bewoners en toevallige voorbijgangers meegenieten van deze groene zones. De publieke groene zone zal terug voorzien worden van bomen die lokaal schaduw- en rustplekken zullen brengen. De ondergrondse parking – bereikbaar langs het groenscherm dat zich aan het Kapelhof bevindt – zorgt ervoor dat de ruimte tussen de “schuren” verkeersarm gehouden wordt. Autoverkeer wordt enkel toegelaten om te laden en lossen, voetgangers en fietsers kunnen zich vrij bewegen over het terrein.
Het concept van doorzonwoningen en publieke groenzones tussen en rond de gebouwen zorgt voor aangenaam wonen.
Opdrachtgever | CVBA Nieuw Sint-Truiden |
Locatie | Kapelhof |
3800 Brustem – Sint-Truiden | |
Budget | 2,8 Mio EUR |
Oppervlakte | 2.615 m2 |
Start werken | juni 2015 |
Ingebruikname | mei 2017 |