WZC DE VESTEN ZOUTLEEUW

Het betreft de nieuwbouw van een woonzorgcentrum voor 68 ROB/RVT bedden en de heraanleg van het park.
Het project is opgebouwd rond een centrale as over twee bouwlagen, die een visuele verlenging vormt van de huidige invalsweg tussen het voormalig rustoord, nu omgevormd tot park, en het klooster van de Grauwzusters, dat nu als OCMW centrum wordt gebruikt en een beschermd monument is. Uitgangspunt van het ontwerp was een zo “leesbaar” mogelijk gebouw creëren, met aansluitend op deze as alle gemeenschapsvoorzieningen en diensten.

De verblijfsruimtes van de bewoners zelf liggen aan weerszijden van de centrale hoofdas, op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.

Links van deze as situeren zich de ROB-kamers, die zijn afgestemd op valide en semi-valide bejaarden, die zich nog vrij goed zelfstanding kunnen behelpen.  De kamers zijn opgevat als mini- appartementjes met gescheiden leef- en slaapzone grenzend aan een sanitaire cel met toilet, wastafel en in de vloer geïntegreerd douche en voorzien van een individueel overdekt terras. Deze kamers zijn gegroepeerd in 4 units van 7 kamers met een eigen dagverblijf en dienstlokalen, waarvan 2 op het gelijkvloers en 2 op de eerste verdieping. Al deze kamers geven uit op een open tuinzone.

Rechts van de centrale as bevinden zich de RVT-kamers, die bestemd zijn voor zorgbehoevende bejaarden, die meer permanente begeleiding en verzorging nodig hebben. Hier wordt gebruik gemaakt van kamers die naar opvatting aanleunen bij een ziekenhuisconcept en waarbij extra aandacht werd besteed aan de noodzakelijke  circulatie- en verzorgingsruimte rond het bed.  Ook deze kamers beschikken over een (identieke) sanitaire cel.  De kamers werden opgebouwd rond een centrale binnentuin, met als doel de bejaarden met dementie, die in de 20 kamers van het gelijkvloers worden ondergebracht, de mogelijkheid te bieden zich min of meer vrij naar buiten te begeven.  De 20 kamers op de eerste verdieping zijn bestemd voor zwaar zorgbehoevende en bedlegerige bejaarden, die nog weinig neiging vertonen om zich zonder externe hulp buiten hun kamer te begeven.  Beide afdelingen zijn elk op hun beurt opgesplitst in 2 units van 9 gewone kamers en 1 specifieke verzorgingskamer, met voor elke unit een afzonderlijk dagverblijf. De centrale badkamer met therapeutisch hoog/laag bad en de bijhorende dienstruimtes situeren zich ter hoogte van de 2 verzorgingskamers en kunnen onder de meest functionele omstandigheden gebruikt worden.

In dit project werd aandacht besteed aan een optimalisatie van de energieverbruiken door een zeer goede isolatie van de buitenschil (K 35) ; speciale aandacht voor de luchtdichtheid ; het aanwenden van materialen met een hoge inertie (baksteen, welfsels, beton) waardoor een grote opslagcapaciteit van warmte mogelijk wordt ; een optimale oriëntatie van de beglaasde gevels om zontoetreding maximaal toe te laten in winterregime ; het aanbrengen van zonwering om de zontoetreding te vermijden wanneer ze ongewenst is d.m.v. vaste lamellen voor de raampartijen en zon- en windgestuurde screens ; het beperken van het waterverbruik door aanwending van regenwater, opgevangen in waterreservoirs voor de spoeling van de toiletten ; het beperken van het aantal lokalen met koeling.

Bij de productie van energie voor de warmwaterbereiding werd gebruik gemaakt van zonneboilers.

Bij het ontwerp van de technische installaties werd rationeel energieverbruik nagestreefd: verwarming via klassieke plaatstalen radiatoren in een regime 70/50 in de kamers ; vloerverwarming in de inkomhall en gangen, polyvalente ruimte en groepslokalen ; condenserende gasketels ; ventilatiesysteem C met mogelijkheid tot freekoeling ; onafhankelijk gasgestookte warmwaterboilers als bijverwarming bij onvoldoende capaciteit zonneboilers ; verlichting op basis van de nieuwste generatie spaarlampen met elektronische ballasten ; liften met frequentieregeling ; frequentiegestuurde pompen ; warmterecuperatie op vaatwasmachine met condensatiepomp ; dampkap met venturi-systeem.

Link naar filmpje van virtuele rondgang door het gebouw : http://www.ocmwzoutleeuw.be/website/2-www/310-www/287-www/383-www.html